Att hyra ut i andra hand

När får du hyra ut i andra hand?

En andrahandsuthyrning kan vara från sex månader till ett år beroende på skälet.
Giltiga skäl är t ex arbete eller studier på annan ort, provboende med sambo och militärtjänstgöring.
En längre utlandsresa, sjukdom eller annan oförutsedd händelse som gör att du inte kan bo i bostaden kan också ge dig rätt att hyra ut i andra hand.

Hur ansöker du?
Vi måste godkänna din ansökan innan andrahandshyresgästen får flytta in. Du lämnar in en ansökan tillsammans med intyg på skäl till uthyrning, t ex från arbetsgivare, skola eller liknande.
Vid vistelse utomlands ska intyg kunna visas (t ex biljetter) samt att det måste finnas en bevittnad fullmakt. Fullmakten ska gälla någon i Sverige som har rätt att företräda dig i alla ärenden som rör din bostad.

Vi har en månads handläggningstid så lämna in din ansökan i god tid. Vi meddelar vårt beslut per brev. Skulle vi inte godkänna din ansökan, kan du vända dig till Hyresnämnden för prövning av beslutet. Hyresnämndens beslut kan inte överklagas.

Att tänka på för dig som ska hyra ut:
Som hyresgäst hos oss är du ansvarig för bostaden även under perioden för andrahandsuthyrningen. Det kan t ex gälla krav på hyra, störningar eller andra klagomål som har med bostaden att göra. Andrahandshyresgästen har ingen rätt att överta bostaden om förstahandshyresgästen inte skall flytta tillbaka. Bostaden ska då sägas upp enligt gällande hyresvillkor.

Att tänka på för dig som ska hyra:
När du hyr i andra hand kan du inte beställa tillval som förändrar hyran. Det är viktigt att du kontrollerar att vi har gett tillstånd för andrahandsuthyrningen. Andrahandsuthyrningen kan vara högst ett år. Andrahandshyresgästen har ingen rätt att överta bostaden om den sägs upp.

Godkännande av andrahandsuthyrningen
Om Botkyrkabyggen godkänner ansökan om andrahandsuthyrning ska hyresgästen och andrahandshyresgästen uppvisa legitimation och signera medgivandeblanketten tillsammans med personal från Botkyrkabyggen på KundCenter. Andrahandsuthyrningen blir giltig först efter signeringen alternativt vid ett senare uthyrningsdatum som framgår av blanketten. All uthyrning som sker utanför den tiden som innefattas av medgivandeblanketten ses som olovlig andrahandsuthyrning och är grund för uppsägning av hyresavtalet.

Länkar

Blankett för ansökan om andrahandsuthyrning

Mall för medgivande (fylls i på KundCenter)

Fullmakt andrahandsuthyrning

Hyreslagen
Här kan du läsa vad hyreslagen säger om uthyrning i andra hand:

§ 35 Hyreslagen


 
Copyright © 2016 AB Botkyrkabyggen