Anställningsintyg

Om du är anställd, behöver du styrka din anställning med ett anställningsintyg som är underskrivet av din arbetsgivare. Intyget får vara max sex månader gammalt. Från intyget ska framgå:

• Ditt för- och efternamn.
• Ditt personnummer.
• Din titel (vad du är anställd som).
• Din arbetsgivares namn och organisationsnummer.
• Din anställningsform (tillsvidareanställning eller tidsbegränsad anställning). Har du en tidsbegränsad anställning behöver sluttiden för anställningen framgå av intyget. Om du är timanställd ska din timlön anges.
• När du anställdes och vad du har för sysselsättningsgrad i procent (hur mycket du arbetar).
• Den som skriver under anställningsintyget behöver även ange sin egen befattning, sina kontaktuppgifter samt datum och ort.

Här hittar du ett exempel på hur ett arbetsgivarintyg kan se ut.

Lönespecifikation

Förutom anställningsintyget behöver du styrka din inkomst med dina tre (3) senaste lönespecifikationer. Kom ihåg att dessa måste vara uppdaterade i samband med ansökan, var därför noga med att alltid uppdatera lönespecifikationerna i samband med att du anmäler intresse för en bostad.

Här hittar du ett exempel på hur en lönespecifikation kan se ut.

Intyg om medlemskap i A-kassa

Om din anställning är tidsbegränsad (visstidsanställning, projektanställning eller tillfälligt arbete), ett vikariat eller om du har en provanställning, behöver även ett intyg om medlemskap i A-kassan laddas upp på Mina Sidor, för att inkomsten ska kunna räknas med.

Om du driver ett eget företag eller enskild firma behöver du styrka din inkomst genom att ladda upp:

• Företagets registerutdrag från Skatteverket
• Företagets bokslut från föregående år
• Föregående års deklaration för enskild näringsidkare

Observera att du endast kan använda företag som inkomstgrund om det varit aktivt och bedrivit verksamhet under minst ett år, i anslutning till sökandet av bostad.

Lönespecifikation

Om du är ägare eller delägare i ett aktiebolag, måste du kunna visa på att du kontinuerligt tar ut lön från bolaget, för att det ska kunna anses vara en inkomst. Du behöver därför ladda upp dina tre (3) senaste lönespecifikationer, som styrker din inkomst.

Registreringsbevis

Utöver det behövs ett registreringsbevis från Bolagsverket.

Observera att utdelning inte räknas som inkomst. Tänk också på att bolaget behöver ha varit aktivt och bedrivit verksamhet under minst ett år, i anslutning till sökandet av bostad.

Aktivitetsersättning och sjukersättning godkänns som inkomst. Du behöver ladda upp beslutet från Försäkringskassan samt de tre (3) senaste månadernas utbetalningsspecifikationer. Underlagen hämtar du hos Försäkringskassan genom att logga in på www.forsakringskassan.se. Inkomsten ska kunna styrkas tre (3) månader framåt från prövningstillfället.

Aktivitetsstöd gäller dig som deltar i ett program via Arbetsförmedlingen. Vi godkänner aktivitetsstöd som inkomst. Du behöver ladda upp beslut på utbetalningen från Arbetsförmedlingen, samt de tre senaste utbetalningarna från Försäkringskassan. Utbetalningarna hämtar du hos Försäkringskassan genom att logga in på www.forsakringskassan.se. 

Försörjningsstöd, som i vardagligt tal ofta kallas socialbidrag, godkänns inte som inkomst vid ansökan om bostad hos Botkyrkabyggen.

Om du är sjukskriven och får sjukpenning skall du ladda upp ett anställningsintyg från din arbetsgivare (se information ovan under ”ANSTÄLLNING”), samt de tre (3) senaste månadernas utbetalningsspecifikationer. Du kan hämta dessa hos Försäkringskassan genom att logga in på www.forsakringskassan.se. Är det inte en tillsvidareanställning du innehar ska även intyg på medlemskap i A-kassa uppvisas.

Anställningsintyg

Om du är föräldraledig och får föräldrapenning skall du ladda upp ett anställningsintyg från din arbetsgivare (se information ovan under ”ANSTÄLLNING”). Dessutom behöver du komplettera med specifikation på de tre (3) senste månadernas utbetalningar av föräldrapenning som gjorts av Försäkringskassan. Du kan hämta dessa hos Försäkringskassan genom att logga in på www.forsakringskassan.se.

Observera att din inkomst kommer att grundas på din föräldrapenning, inte på den inkomst du normalt har från din arbetsgivare.

Intyg om föräldralön

I de fall som din arbetsgivare betalar ut föräldralön, som komplement till föräldrapenningen, kan din inkomst räknas upp i enlighet med de utbetalningarna. Du behöver då komplettera med intyg för föräldralöneutbetalningarna. Om du är osäker på om du har föräldralön, kontakta din arbetsgivare eller ditt fackförbund.

Medlemsintyg A-kassa

Om du är föräldraledig och får föräldrapenning, men inte har någon anställning, ska du komplettera specifikationen på utbetalningar av föräldrapenning med ett medlemsintyg från A-kassa. Läs mer under ”A-kassa”. I det fall du inte har A-kassa, kan du inte tillgodoräkna din föräldrapenning som inkomst.

Pensionsutbetalningar godkänns som inkomst. Beroende på hur din pension ser ut kan den betalas ut från olika aktörer: tjänstepensionssparande, privata pensionsförsäkringar eller Pensionsmyndigheten. Du behöver ladda upp beslut på utbetalning från alla relevanta aktörer, som bildar din totala inkomst från pension.

Från intygen ska framgå:

• belopp före och efter dragen skatt,
• utbetalare,
• mottagare samt
• period som utbetalningen avser.

Utbetalningsspecifikation

Som ett alternativ kan du även ladda upp utbetalningsspecifikationer på vilka belopp som betalats ut. Observera att dessa specifikationer behöver vara aktuella för de tre (3) senaste månaderna.

Utlandspension

Vid utlandspension behöver du ladda upp ett översatt dokument där det tydligt står vad du får utbetalt varje månad i svenska kronor (SEK).

Bostadstillägg och äldreförsörjningsstöd godkänns som inkomst. Du behöver ladda upp ett beslut från Pensionsmyndigheten, gällande utbetalning av bostadstillägg och/eller äldreförsörjningsstöd.

Preliminär uträkning av bostadstillägg

Om du vid ansökningstidpunkten inte har ett godkänt bostadstillägg eller äldreförsörjningsstöd, men planerar att ansöka om det i samband med inflyttning till den nya bostaden, behöver du istället ladda upp en preliminär uträkning av bostadstillägg. Det gör du på Pensionsmyndighetens hemsida.

Till Pensionsmyndigheten 

Bostadsbidrag, underhållsstöd, barnbidrag, vårdbidrag/omvårdnadsbidrag samt etableringsersättning betalas ut av Försäkringskassan och godkänns som inkomst.

I samband med en intresseanmälan behöver du ladda upp ett intyg som styrker din rätt till ovanstående bidrag/stöd. Intyget hämtar du hos Försäkringskassan.

Till Försäkringskassan 

Utbetalningar från A-kassa godkänns som inkomst. I vissa fall behöver du komplettera dina intyg om anställning med medlemskapsintyg från A-kassan.

Om A-kassa är din huvudsakliga inkomst behöver du bifoga ett beslut om utbetalning av A-kassa, underlag som styrker att det vid sista svarsdatum för aktuellt bostadserbjudande finns minst 150 dagar kvar för berättigad utbetalning samt underlag för utbetalningarna för de tre (3) senaste månaderna. Från intygen ska framgå belopp före och efter dragen skatt, utbetalare, mottagare samt period som utbetalningen avser.

Om du har stadigvarande ekonomiska tillgångar, som inte är kopplade till inkomst, kan dessa i vissa fall tillgodoräknas som inkomst. Som ekonomiska tillgångar räknas:

• ränta på kapital,
• egna bankmedel och
• andra kapitaltillgångar.

Tillgångarna ska finnas tillgängligt på konto i Sverige motsvarande en (1) gånger årshyran. Du behöver ladda upp ditt senaste årsbesked från banken och ett kontoutdrag som är högst en månad gammalt som styrker tillgångarna.

Om du som student ska hyra en bostad hos oss och enbart har studiemedel som inkomst behöver du ladda upp ett intyg som styrker att du på heltid (100%) studerar på en studiemedelsberättigad utbildning. Studierna behöver bedrivas inom pendlingsavstånd från bostaden eller på distans.

Du kan ladda ner intyget genom att logga in på Ladok. Om skolan du studerar vid inte är ansluten till Ladok kan du få ut intyget genom att vända dig direkt till skolan du går på. Intyget från lärosätet ska kompletteras med beslut på utbetalning och utbetalningsplan från CSN. Inkomsten ska kunna styrkas tre (3) månader framåt från prövningstillfället.

Om du inte påbörjat din utbildning och därmed inte är berättigad till utbetalning av studiemedel ännu, kan du inte tillgodoräkna dig det som en inkomst.

Om du studerar men har andra inkomster än studiemedel, läs mer under respektive inkomsttyp ovan.

Om du är gift men söker bostad ensam på grund av en pågående skilsmässa, behöver du ladda upp en kopia på inbetald stämplingsavgift, alternativt en kopia på bodelning innan du kan få ett erbjudande om bostad. Det här beror på att du endast kan ha ett bostadsavtal med oss inom äktenskapet. Detta behöver du göra innan du anmäler intresse för en bostad.

Om du i samband med erbjudande om bostad laddat upp en kopia på inbetald stämplingsavgift, men inte domslut om upplöst äktenskap, behöver du komplettera med domslutet inom sex månader från hyresavtalets början. Gör du inte det, kommer Botkyrkabyggen att säga upp hyresavtalet.

Köpekontrakt

Du kan inte ha kontrakt på en hyresrätt hos Botkyrkabyggen samtidigt som du äger en fastighet eller en bostadsrätt. Om du äger en fastighet eller bostadsrätt, behöver du ladda upp ett köpekontrakt som styrker att fastigheten/bostaden är såld.

Uppdragsavtal

Om du ännu inte sålt fastigheten/bostadsrätten, men planerar att sälja den i samband med flytt till hyresrätten, behöver du ladda upp ett uppdragsavtal för försäljning av fastighet/bostadsrätt. Du får det här avtalet genom att kontakta en mäklare och upprätta ett avtal om att denne ska sälja fastigheten/bostadsrätten.

Om du inte lyckas sälja din bostad

Om du i samband med erbjudande om bostad laddat upp uppdragsavtal, men inte ett köpekontrakt på försäljning av fastighet/bostadsrätt, behöver du komplettera med det inom sex (6) månader från hyresavtalets början. Har du inte inom dessa sex (6) månader lyckats sälja din bostad måste du mejla in en kopia av mäklarjournal till oss som visar att du försökt sälja din bostad. Detta gör du innan ditt tilläggsavtal löper ut. Gör du inte det, kommer Botkyrkabyggen att säga upp hyresavtalet.

Uppsägningsbekräftelse

Du får inte stå som kontraktsinnehavare på två hyresrätter samtidigt för att få hyra en bostad av Botkyrkabyggen. Därför behöver du innan du skrivit kontrakt på ny bostad hos Botkyrkabyggen ordna med en uppsägningsbekräftelse från din nuvarande hyresvärd.

Intyget laddas upp på Mina Sidor i direkt anslutning till avtalsskrivningen. Du kan inte flytta in i ditt nya boende innan du laddat upp uppsägningsbekräftelsen.

Boendereferenser

Innan avtalsskrivning kontrollerar vi även boendereferenser med din tidigare hyresvärd. Detta görs antingen i direktkontakt med hyresvärden, alternativt genom att vi ber dig begära ut boendereferenser och ladda upp dem på Mina Sidor. I dessa fall kontaktar du din nuvarande hyresvärd för att få ut boendereferenser.

När du söker en bostad hos oss behöver du ladda upp ett familjebevis på Mina sidor. Ett familjebevis får du från Skatteverket.

Till Skatteverket