Det är mycket att hålla reda på när du söker bostad eller vill förändra ditt boende.
Här får du svar på några av de vanligaste frågorna som vi får om detta.
För dig som söker bostad:
Hur gammal måste man vara för att stå i Botkyrkabyggens kö?
Hur lång tid tar det att få en bostad?
Jag behöver en lägenhet snabbt - kan jag få förtur?
Varför kan jag inte söka alla lediga bostäder som syns i lägenhetslistan?
Jag är boende i Botkyrka kommun och står i bostadskön. Vad måste jag göra för att få stå kvar i kön?
Jag har flyttat från Botkyrka - får jag stå kvar i kön?
Erbjudande och inflyttning:
Jag har fått ett erbjudande, hur tittar jag på bostaden innan jag tackar ja?
Vilka inkomstuppgifter behöver jag lämna när jag söker lägenhet?
Jag söker bostad hos Botkyrkabyggen och hyr av en annan hyresvärd idag. Vad är det för regler som gäller?
Jag söker bostad hos Botkyrkabyggen och äger en bostadsrätt/eget hus idag. Vad är det för regler som gäller?
Hur får jag mina nycklar när jag flyttar in?
Parkering:
Hur många parkeringsplatser kan jag hyra?
Hur gör jag när jag vill säga upp min parkeringsplats?
Ändringar i boendet:
Jag bor i KompisBo. Vilka möjligheter har jag att bo kvar när det har gått fyra år från det att hyresavtalet börjat gälla?
Har jag rätt att byta min bostad?
Jag är redan hyresgäst och har tackat ja till en ny bostad. Men besiktningsmannen hittade några skador som jag måste betala. Vad händer nu?
Jag har ett lägenhetskontrakt hos Botkyrkabyggen och har gift mig/blivit sambo. Får vi skriva in sambon/maken/makan på hyresavtalet?
Uppsägning och överlåtelse:
Hur gör jag när jag vill säga upp mitt kontrakt på bostaden?
Kan jag få kortare uppsägningstid på lägenheten vid dödsfall?
Jag har sagt upp min lägenhet och vill bli av med bostaden så fort som möjligt. Kan ni hjälpa mig?
Vi ska separera/skilja oss och jag ska flytta ut ur lägenheten. Kan jag överlåta min del av lägenhetskontraktet till den person jag delar bostad med idag?
Hur överlåter vi en lägenhet om kontraktsinnehavaren (hyresgästen) har dött?
För dig som söker en bostad hos Botkyrkabyggen
Hur gammal måste man vara för att stå i Botkyrkabyggens kö?
Du som bor i Botkyrka kommun kan ställa dig i bostadskö hos Botkyrkabyggen när du fyllt 16 år. För att få hyra en lägenhet hos Botkyrkabyggen behöver du vara minst 18 år.
Upp
Hur lång tid tar det att få en bostad?
Det varierar stort mellan olika lägenheter. De som fick hyresavtal för en lägenhet hos Botkyrkabyggen under 2020-2021 hade en genomsnittlig kötid på 6-7 år. Men det finns också enstaka lägenheter som förmedlas med kötid på under ett år, så det kan löna sig att vara aktiv och anmäla intresse när det dyker upp en lägenhet som passar dig.
Upp
Jag behöver en lägenhet snabbt - kan jag få förtur?
Vi får många frågor om förtur, då det är många som står i bostadskön. Vi har kommit fram till att det mest rättvisa sättet att förmedla lägenheter är att gå efter kötid. Därför kan vi tyvärr inte behandla ansökningar om förtur.
Upp
Varför kan jag inte söka alla lediga bostäder som syns i lägenhetslistan?
Botkyrkabyggen förmedlar lägenheter till olika kategorier av sökande. Du kan endast söka de lägenheter som är märkta med den kategori du tillhör:
- Botkyrkabyggen, för dig som redan har ett bostadskontrakt hos oss
- Botkyrka kommun, för dig som bor i Botkyrka men inte har ett bostadskontrakt hos Botkyrkabyggen
Upp
Jag är boende i Botkyrka kommun och står i bostadskön. Vad måste jag göra för att få stå kvar i kön?
Du behöver uppdatera dina kontaktuppgifter och din intresseanmälan när påminnelsen kommer upp efter inloggningen på Mina sidor var 6:e månad. Om du inte uppdaterar din intresseanmälan kommer du att raderas ur bostadskön när det har gått 12 månader.
Upp
Jag har flyttat från Botkyrka - får jag stå kvar i kön?
Nej, du kan bara stå kvar i Botkyrkabyggens kö så länge du är folkbokförd och bor i kommunen. Flyttar du till en annan kommun förlorar du din kötid. Om du senare flyttar tillbaka till Botkyrka kan du ställa dig i bostadskön igen, men behöver då börja samla poäng på nytt.
Upp
Frågor om erbjudande och inflyttning
Jag har fått ett erbjudande, hur tittar jag på bostaden innan jag tackar ja?
När du har fått ett erbjudande kommer du att få information och bilder på lägenheten skickat till din mejladress. När du sett bilderna ska du ta ställning till om du ska tacka ja eller nej till erbjudandet om bostad.
Upp
Vilka inkomstuppgifter behöver jag lämna när jag söker lägenhet?
Det beror på om dina inkomster kommer från exempelvis anställning, eget företag eller någon annan form av ersättning och stöd.
Om du är anställd behöver du som grundregel visa upp detta:
- Ett anställningsintyg som är max en månad gammalt
- De tre senaste lönespecifikationerna
Om du har en annan bostad idag behöver du också ett intyg som styrker ditt behov av att få hyra en bostad.
Detaljerad information om vad som gäller hittar du här.
Dokumenten laddar du upp på Mina sidor under rubriken Dokumentuppladdning. Tänk på att du själv behöver se till att alla intyg finns på plats inom angiven tid för att du ska kunna bli erbjuden en bostad.
Upp
Jag söker bostad hos Botkyrkabyggen och hyr av en annan hyresvärd idag. Vad är det för regler som gäller?
Botkyrkabyggens lägenhet ska användas för permanent boende. Du ska folkbokföra dig på adressen och dessutom bo stadigvarande i lägenheten. I annat fall kan hyresavtalet komma att sägas upp. Om du har hyrt en annan lägenhet tidigare måste kopia på uppsagt hyresavtal kunna uppvisas.
Upp
Jag söker bostad hos Botkyrkabyggen och äger en bostadsrätt/eget hus idag. Vad är det för regler som gäller?
Botkyrkabyggens lägenhet ska användas för permanent boende. Du ska folkbokföra dig på adressen och dessutom bo stadigvarande i lägenheten. I annat fall kan hyresavtalet komma att sägas upp. Om du vid kontraktsskrivningen äger en bostadsrätt/eget hus måste kopia på försäljningsuppdrag från mäklare uppvisas. Inom sex månader måste du också kunna uppvisa intyg på att din tidigare bostadsrätt/ditt tidigare hus är sålt eller överlåtet.
Upp
Hur får jag mina nycklar när jag flyttar in?
Nycklarna hämtar du på inflyttningsdagen i Tumba Kundcenter, Gröndalsvägen 6, mellan klockan 13.00-15.00. Om inflyttningsdagen infaller på en söndag eller helgdag ska du hämta nycklarna närmast påföljande vardag.
Upp
Frågor om parkering
Hur många parkeringsplatser kan jag hyra?
Om du har ett förstahandskontrakt hos Botkyrkabyggen kan du hyra max 2 parkeringsplatser.
Mer information om hur du söker efter lediga parkeringsplatser hittar du här.
Upp
Hur gör jag när jag vill säga upp min parkeringsplats?
Vill du säga upp din parkeringsplats ska du logga in på Mina Sidor och säga upp den därifrån. Du har tre månaders uppsägningstid. Om du av någon anledning inte kan säga upp din parkeringsplats från Mina sidor ska du skicka in en skriftlig uppsägning till oss. Detta kan du göra via post eller e-post till info@botkyrkabyggen.se. Var tydlig med att det endast är din parkeringsplats du vill säga upp och inte din lägenhet.
Upp
Frågor om ändringar i boendet
Jag bor i KompisBo. Vilka möjligheter har jag att bo kvar när det har gått fyra år från det att hyresavtalet börjat gälla?
Vid KompisBo avstår du, enligt överenskommelse med Botkyrkabyggen, från besittningsskyddet. Det innebär att du måste flytta från lägenheten när hyresavtalet löper ut. Om du har bott i KompisBo och samtidigt samlat poäng i bostadskön är du välkommen att söka en annan lägenhet hos Botkyrkabyggen.
Upp
Har jag rätt att byta min bostad?
Ja, om du har bott minst ett år i din bostad kan du ansöka om att få göra ett byte. Bytet ska alltid godkännas av Botkyrkabyggen.
Upp
Jag är redan hyresgäst och har tackat ja till en ny bostad. Men besiktningsmannen hittade några skador som jag måste betala. Vad händer nu?
Om skador i lägenheten hittas vid besiktningen får du en faktura på kostnaderna. För att bytet ska godkännas måste du antingen betala den totala summan inom 8 dagar, eller själv åtgärda felen inom 14 dagar.
Upp
Jag har ett lägenhetskontrakt hos Botkyrkabyggen och har gift mig/blivit sambo. Får vi skriva in sambon/maken/makan på hyresavtalet?
Nej, man kan inte skriva in någon i ett befintligt kontrakt i efterhand. Hyresavtalet är en juridisk överenskommelse mellan Botkyrkabyggen och den person som står på kontraktet. Äktenskapslagen/sambolagen skyddar bådas rätt till lägenheten vid en eventuell separation oavsett vems namn som står på avtalet.
Upp
Frågor om uppsägning och överlåtelse
Hur gör jag när jag vill säga upp mitt kontrakt på bostaden?
Vill du säga upp din lägenhet ska du skicka in en skriftlig uppsägning till oss. Du kan mejla in din uppsägningsblankett till info@botkyrkabyggen.se eller posta den till oss. Uppsägningstiden är 3 månader och räknas alltid från månadens sista dag. Det är viktigt att du lämnar ett aktuellt telefonnummer och ny adress. Vi kommer att behöva få kontakt med dig för att göra en lägenhetsbesiktning.
Upp
Kan jag få kortare uppsägningstid på lägenheten vid dödsfall?
Uppsägningstiden är 3 månader räknat från månadens sista dag, men undantag kan göras vid dödsfall. Vid dödsfall har dödsboet en möjlighet att säga upp kontraktet till månadsskiftet som inträffar närmast efter en månad från uppsägningen. För att den kortare uppsägningstiden ska gälla krävs att uppsägningen görs inom en månad från dödsfallet. Missar man tidsfristen gäller vanlig uppsägningstid för bostadslägenheter, det vill säga tre månader.
Upp
Jag har sagt upp min lägenhet och vill bli av med bostaden så fort som möjligt. Kan ni hjälpa mig?
Uppsägningstiden är alltid 3 månader. Men om den nya hyresgästen vill flytta in tidigare, så kan vi ibland hjälpa till att förkorta din uppsägningstid. Kontakta kundservice på telefon 08-530 694 90 för information.
Upp
Vi ska separera/skilja oss och jag ska flytta ut ur lägenheten. Kan jag överlåta min del av lägenhetskontraktet till den person jag delar bostad med idag?
Ja, om personen redan står med på hyresavtalet och Botkyrkabyggens krav i övrigt är uppfyllda. Kontakta kundservice på telefon 08-530 694 90 för mer information.
Upp
Hur överlåter vi en lägenhet om kontraktsinnehavaren (hyresgästen) har dött?
Dödsbodelägarna efter den avlidna måste fylla i och skriva under en ansökan om överlåtelse för dödsbo. För att Botkyrkabyggen ska kunna behandla ansökan måste det framgå vem som är rätt dödsbodelägare. Detta görs genom en bouppteckning eller ett dödsfallsintyg med släktutredning från Skatteverket. När ansökan har mottagits kommer handläggaren fatta ett beslut om kontraktet kan överlåtas eller ej.
Upp